Ольга Чепиль | 2025-03-03

КИЕВ -- Правительство Финляндии подало в парламент законопроект, ограничивающий приобретение недвижимости россиянами, ссылаясь на угрозу для национальной безопасности.

В тексте законопроекта не названа Россия, но вместо этого он направлен на любую страну, которая ведет захватническую войну и может представлять угрозу для национальной безопасности Финляндии.

Однако министр обороны Финляндии Антти Хяккянен подтвердил, что эти ограничения направлены именно против россиян.

Россия представляет угрозу для безопасности в Европе, а владение недвижимостью недоброжелателями может оказывать враждебное влияния, по его мнению.

«Угрозы [приобретения недвижимости иностранцами] могут касаться экономики, инфраструктуры, бизнесов, безопасности поставок или даже возможности государства обеспечить безопасность своего населения», — сказал Хяккянен в заявлении, опубликованном на сайте Министерства обороны Финляндии 6 февраля.

«Мы разработали этот законопроект, потому что стремимся минимизировать любые риски для безопасности финнов», — говорится в заявлении.

Россия — «главная опасность»

Новый закон, в случае принятия, предположительно даст финским властям больше возможностей для тщательного рассмотрения каждой попытки россиян приобрести недвижимость.

«В таких случаях приобретение недвижимости будет возможным только с разрешения Министерства обороны Финляндии. Я предполагаю, что этот законопроект приведет к сокращению количества заявок от россиян на покупку недвижимости», — говорит «Контуру» Александр Бойко, практикующий риэлтор, член Союза специалистов по недвижимости Украины.

Впрочем, запрет не будет распространяться на обладателей постоянного вида на жительство в Финляндии или аналогичных разрешений, выданных Финляндией гражданам третьих стран.

Александр Бойко полагает, что для финского рынка недвижимости особых изменений не будет, поскольку основные покупатели сейчас — европейцы и местные жители.

«А вот для граждан России, которые уже имеют недвижимость в Финляндии, могут возникнуть сложности с перепродажей, потому что круг потенциальных покупателей сузится. В целом этот закон больше о безопасности, чем об экономике», — отмечает Бойко.

Отношения между Финляндией и соседней Россией обострились после вторжения Москвы в Украину в 2022 году, что побудило Хельсинки вступить в НАТО.

После начала войны политиков и общественность Финляндии стали все больше беспокоить вопросы безопасности, связанные с покупкой недвижимости россиянами.

«Финны запрещают покупать россиянам недвижимость, чтобы те не могли, например, купить квартиру возле военного гарнизона и все тихонько фотографировать. Или какой-нибудь завод купить стратегический», — говорит Галина Сергеева, журналист финской государственной телерадиокомпании Yle.

В 2020 году российский олигарх Игорь Кесаев, которого подозревали в связях с ФСБ и производством оружия (с 2022 года Кесаев находится под санкциями ЕС), приобрел целый остров Котассари, расположенный в 100 км от финско-российской границы , вспоминает Сергеева.

«Финны делают все, чтобы обезопасить себя, потому что Россия — это главная их опасность», — сказала она.

Повсюду российские нарративы

В Финляндии из-за войны находятся около 60 000 украинцев, но россиян гораздо больше — от 100 000 до 300 000, рассказывает Сергеева.

В большинстве они уже получили финское гражданство, выучили язык, ассимилировались. Соответственно, они не учитываются при подсчете численности мигрантов в Финляндии.

«Это очень чувствуется. К примеру, в одном из исследований [в сентябре 2022 года] пятая часть местных русскоязычных поддерживает войну. На мой взгляд, это очень большая цифра. Среди финнов войну вообще никто не поддерживает, и для меня удивительно, что люди уже много лет живут здесь и при этом продолжают любить [российского президента Владимира] Путина», — говорит Сергеева.

Организаций, которые поддерживают российские нарративы, много, утверждает она. Например, «Русский клуб Вантаа» или ассоциация «Русскоязычные в Финляндии».

Основная их опасность, по мнению Сергеевой, в том, что они не только объединяют россиян, но и пытаются привлечь в свои ряды украинцев.

Они получают от властей Финляндии деньги на поддержку украинских беженцев, но «даже не могут открыто осудить войну или хотя бы назвать войну войной», подчеркивает она.

В декабре 2023 года Финляндия закрыла все пропускные пункты вдоль границы с Россией общей протяженностью 1 340 км.

«Здесь россияне организовали некое “Александровское общество”, занимающееся тем, что митингуют против закрытия границ. Также многие русскоязычные пытаются доказать, что не надо им ограничений», — сказала Сергеева.

Пример для других

Финляндия стала первой страной Европейского Союза, которая вводит такие ограничения в отношении недвижимости для россиян, отмечают эксперты. Парламент Финляндии планирует голосовать по законопроекту весной этого года.

«Такие шаги, как в Финляндии, могут стать определенным прецедентом, то есть они покажут, что это, на самом деле, можно делать, и здесь нет смысла чего-то бояться», — говорит «Контуру» Игорь Рейтерович, руководитель политико-правовых программ Украинского центра социального развития.

«Если есть вопрос национальной безопасности, все остальные принципы должны отходить на второй план».

О запрете гражданам России и Беларуси покупать землю уже задумались в Латвии, Литве, Эстонии и Польше, отмечает Рейтерович. Но и другие страны пытаться ограничивать РФ другими способами.

«Британия подобные вещи делала. Они арестовывали часть имущества российских олигархов, если были доказательства, что те связаны с российской властью, с военно-промышленным комплексом. Каждая страна может для себя такие решения принимать и осуществлять», — убежден он.

В дополнение к новым законам, Финляндия недавно объявила масштабные учения на границе с Россией, с 24 февраля по 7 марта. Маневры пройдут в условиях растущей напряженности в регионе и усиления мер безопасности.