Екатерина Джанашия | 2026-01-29

Скрытый за отвесными скалами на южном побережье Крыма , на удаленном мысе с видом на Черное море возвышается тщательно охраняемый дворец, оборудованный частной клиникой, камерой для криотерапии и позолоченной сантехникой стоимостью 37 тысяч долларов. Новое расследование Фонда борьбы с коррупцией (ФБК), основанного покойным оппозиционным лидером Алексеем Навальным, выявило, что усадьба входит в секретную сеть резиденций, связанных с президентом РФ Владимиром Путиным.

По оценкам ФБК, стоимость расположенного на мысе Айя комплекса составляет порядка 10 млрд рублей (125,8 млн долларов). Расследователи утверждают, что усадьба больше походит на дворец, чем на загородный дом. По их словам, это отражает масштабы излишеств элиты, окружающей российского президента.

От пансионата к дворцу

Истоки объекта восходят к одному из самых громких коррупционных скандалов в постсоветской Украине.

В 2007 году семья Виктора Януковича, тогдашнего премьер-министра, а затем президента Украины, приобрела пансионат советской постройки площадью 3,5 гектара (8,6 акра) примерно за 1,2 млн долларов. По мере расширения строительства Янукович публично отрицал какую-либо связь с проектом, хотя местные окрестили его «дачей Януковича».

Янукович был свергнут в 2014 году после массовых протестов против коррупции и бежал в Россию. В том же году Москва аннексировала Крым . Тогдашний губернатор Севастополя Сергей Меняйло заявил, что недостроенный комплекс будет передан в собственность государства и преобразован в курорт или санаторий.

Однако ФБК выяснил, что вместо этого объект тайно передали в ведение Управления делами Президента РФ. Впоследствии информация о владельцах была скрыта через сеть компаний, связанных с братьями-миллиардерами Юрием и Борисом Ковальчуками, давними соратниками Путина, которые, как считается, входят в его ближайшее окружение.

Согласно результатам расследования, первоначальный фундамент сохранили, но значительно расширили.

«Дача Януковича — это халупа, хибарочка, по сравнению с тем, что построили на мысе Айя сейчас», — говорится в докладе ФБК. Площадь одного только главного здания превышает 9000 кв. метров.

Внутри комплекса

ФБК удалось заполучить архитектурные планы и фотографии интерьеров, демонстрирующие, по словам расследователей, исключительную и строго контролируемую роскошь. В центре резиденции находится большой зал площадью 233 кв. метров с восьмиметровым окном от пола до потолка и обеденным столом на 20 человек.

Главная спальня площадью 154 кв. метров соединяется с мраморной ванной комнатой площадью 50 кв. метров, оборудованной позолоченным джакузи и встроенным телевизором. На территории комплекса также расположены частная медицинская клиника с несколькими кабинетами, спа-центр, бассейн и камера для криотерапии.

Расследователи утверждают, что в усадьбе присутствуют технологические особенности, характерные для других объектов недвижимости, связанных с Путиным. Они обращают внимание на установленные во всех жилых помещениях промышленные ультрафиолетовые очистители воздуха — те же модели, что в Кремле и в черноморской резиденции под Геленджиком, которую обычно называют «дворцом Путина».

Стоимость оборудования бросается в глаза даже на фоне этой роскоши. ФБК отмечает душевые лейки и смесители в форме розы, изготовленные на заказ. Один комплект таких «золотых розочек» стоит почти 3 млн рублей (37 000 долларов). Только в одной ванной комнате расследователи насчитали 15 подобных аксессуаров, оценив стоимость фурнитуры более чем в 11 млн рублей (около 138 000 долларов).

Тщательно охраняемый секрет

ФБК утверждает, что усадьба на мысе Айя вписывается в так называемую «единую систему» секретных президентских резиденций. Формально дворец в Крыме принадлежит ООО «Берег», дочерней компании АО «Голден Гейт». Эти же юридические представители работают и в АО «Бином», которая формально владеет дворцом в Геленджике.

Проектированием и строительством занималась организация «УК Кредо», которая курировала большинство официальных и неофициальных резиденций Путина, включая его «чайный домик» на Валдае и подземный ледовый комплекс в Красной Поляне. ФБК выявил и источники финансирования. Ими оказались Владимир Колбин, сын друга детства Путина Петра Колбина, а также компании «Аратрон» и «Форстис», которые, по словам расследователей, финансировали другие активы, связанные с президентом и его приближенными.

Охрана объекта подкрепляет его статус. Комплекс скрыт отвесными скалами, но просматривается с некоторых участков Большой Севастопольской тропы, популярного туристического маршрута. В 2021 году журналистов «Новой Газеты», пытавшихся подойти к объекту, остановили на контрольно-пропускном пункте. Когда они спросили, для кого ведется строительство, и охранник, и рабочий ответили одним словом: «Путин».

ФБК обнаружил, что технические требования к дизайну интерьера должны были соответствовать стандартам, установленным Федеральной службой охраны (ФСО), ведомством, ответственным за охрану президента РФ. Как говорится в докладе, «ФСО не охраняет олигархов; ФСО охраняет президента».

Для ФБК дворец — не только свидетельство коррупции, но и символ страха. Расследователи проводят прямую параллель с Януковичем, чей экстравагантный образ жизни и тайная недвижимость стали поводом для восстания на Украине в 2014 году и в конечном итоге привели к его бегству из страны.

В заключение авторы доклада призывают сторонников поделиться его выводами, чтобы развеять «миф о скромном лидере», утверждая, что однажды такие дворцы могут превратиться в «музеи коррупции», как бывшее имение Януковича под Киевом.